Rafael Pascual
El secretario de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), Armando Lara De Nigris, dijo que se han efectuado al menos 10 clausuras de desarrollos inmobiliarios fraudulentos, tanto en la zona sur como en la parte norte del estado.
En entrevista posterior, detalló que con el apoyo de la Policía Cibernética de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC), se han detectado páginas en diversas plataformas de redes sociales donde están promoviendo lotes urbanos sin ningún tipo de permiso y en zonas no aptas para el desarrollo urbano.
Resaltó que estas acciones se llevan al cabo en coordinación con diversas instancias de seguridad y de inmediato se le ha dado parte a la Fiscalía General del Estado (FGE), que ya cuenta con un área en materia de desarrollo urbano y que actúa cuando se detecta alguna irregularidad relacionada con este tipo de desarrollos.
Sostuvo que sin duda, el estado por su mayor crecimiento demográfico, atrae a este tipo de grupos que pretenden vender desarrollos o lotes que muchas veces son inexistentes, o no tienen permiso, o están en zonas no aptas para el desarrollo urbano.
“Hemos visto que están promoviendo lotes en diferentes lugares de todo el estado, cuando antes sólo era en Cancún y lo que detectamos es que este tipo de desarrollos, por llamarlo de alguna manera, por lo general no tienen una oficina física y se anuncian en las diferentes plataformas como pudieran ser Facebook, Instagram y otras, y que conforme se van detectando se van integrando los reportes a la Policía Cibernética para que baje este portal, y de inmediato se da parte a la FGE para que continúe con las investigaciones”, explicó.
De esta forma, manifestó que se trae un promedio de dos o tres casos por semana en todo el estado, aunque algunas semanas no se tenga nada y otras aparecen varias.
Remarcó que se ha clausurado un promedio de 10 desarrollos de parte de la Fiscalía y existen otros expedientes integrados, pues cada uno de ellos es un tratamiento diferente, ya que algunos tienen muy estructurado su modus operandi y se llegan a amparar, incluso ganan o logran suspensiones, pero finalmente se procede.
“No es fácil, no es un A, B y C, es un proceso que se tiene que hacer para que se configure el delito y pueda actuar la Fiscalía”, acotó.
Lo preocupante es que este tipo de anuncios ofertan los predios cerca de la playa, e incluso hasta fotos ponen, lo que resulta más atractivo para los compradores, que terminan estafados y no todos son nacionales, sino también extranjeros que al darse cuenta del fraude interponen la denuncia.
Finalmente, el funcionario hizo un llamado para evitar más de estos casos, como el hecho de que el comprador cuando quiera adquirir una vivienda o un lote verifique que ese desarrollo tenga al menos sus permisos de desmonte si es solo camino, pero que tenga permisos como licencia de construcción y demás que requiere la autoridad, para no arriesgar su capital.
